2η ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΤΩΝ “ΦΙΛΩΝ ΤΗΣ ΒΕΡΓΑΣ” ΠΡΟΣ ΔΗΜΟ & ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΥΣ
Οι ¨φιλοι της Βέργας” κοινοποιούμε στους Δημότες την 2η επιστολή μας προς τον Δήμο Καλαμάτας, που τον καλεί να παραστεί στην εκδίκαση της Έφεσής μας στις 8.10.2020 και να παρουσιάσει τις Προτάσεις του Δήμου.Καλείται όχι μόνον ο Δήμαρχος, αλλά και οι Δημοτικοί Σύμβουλοι και οι Δημοτικές Παρατάξεις, να αναλάβουν τις ευθύνες τους για την υπεράσπιση της Κοινοχρησίας και της Δημοτικής Κυριότητας της Οδού Ευαγγελίστριας στη Ροβόλα, ακυρώνοντας την απόφαση του Ειρηνοδικείου. Η άδικη αυτή απόφαση προέκυψε επειδή οι ισχυρισμοί της προηγούμενης Δημοτικής Αρχής στο Ειρηνοδικείο δεν κρίθηκαν επαρκείς “για να θεμελιώσει ο Δήμος δικαίωμα κυριότητας επί των επίδικων εδαφικών τμημάτων”.
Τα περιστατικά είναι πλέον σε όλους γνωστά. Έστω και άν ο Δήμαρχος, που αυτοδιορίστηκε Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής, επιχειρήσει να παρακάμψει το Δημοτικό Συμβούλιο παίρνοντας απόφαση στην Οικονομική Επιτροπή, εκμεταλλευόμενος τον (αυταρχικής έμπνευσης) Νόμο Θεοδωρικάκου, οι Δημότες αναμένουμε από τους Δημοτικούς Συμβούλους και τις Δημοτικές Παρατάξεις να ασκήσουν τα Δημοκρατικά Δικαιώματα και Υποχρεώσεις τους. Όπως έπραξαν και στην υπόθεση των Αρχαιοτήτων των Φαρών.
Ακολουθεί η Επιστολή, καθώς και δύο επεξηγηματικά αποσπάσματα σχεδίων της αναφερόμενης Τεχνικής Έκθεσης.
“Την άσκηση νομικών ενεργειών του δήμου στο Εφετείο την 8.10.2020 (ή όποτε η δικάσιμος τυχόν αναβληθεί), για υπεράσπιση των δικαιωμάτων του και των δημοτών και άρση απεμπόλησης των δικαιωμάτων κοινοχρησίας – νομής – κατοχής & κυριότητάς του επί όλου του διαθέσιμου επί 30 έτη πλάτους της οδού Ευαγγελιστρίας σε όλη τη διαδρομή της και ειδικότερα επί των επίδικων τμημάτων στη στροφή της Ροβόλας!”, ζητούν “Οι φίλοι της Βέργας”, με έγγραφό τους προς τον Δήμαρχο Καλαμάτας Αθ. Βασιλόπουλο και τα μέλη Δημοτικού Συμβουλίου.
Το έγγραφο που κοινοποιείται στις Δημοτικές Παρατάξεις, τη Δημοτική Κοινότητα Καλαμάτας και τη Δημοτική Κοινότητα Βέργας, έχει ως εξής:
«Αξιότιμες Κυρίες και Κύριοι,
σε συνέχεια και συμπλήρωση της α. Σχετικής επιστολής μας σας γνωρίζουμε τα εξής :
Η διάνοιξη της οδού Ευαγγελίστριας από την εκκλησία και μέσω της στροφής στη Ροβόλα έως την Πάνω Βρύση και το Νεκροταφείο, έγινε το 1986 ως χωματόδρομος στο πλάτος που υπάρχει σε χρήση έως σήμερα, όπως αναμφισβήτητα προκύπτει από αεροφωτογραφίες του ΟΚΧΕ το 1986. Ο καθαρισμός των πρανών και η ανάδειξη όλου του χωμάτινου οδοστρώματος έγινε πρίν το 1989 (α/φ ΓΥΣ 1989), η προσωρινή τσιμεντόστρωση με ενέργειες της Κοινότητας και του Δήμου έγινε το 2000, ενώ η ασφαλτόστρωση με εργολαβία του Δήμου έγινε το 2004, σε όλο το διαθέσιμο πλάτος του δρόμου.
Επί της οδού Ευαγγελίστριας και στην περιοχή Κάτω Βέργα – Ροβόλα έχουν γίνει έως σήμερα ενέργειες που αποδεικνύουν Νομή και Κατοχή εκ μέρους του Δήμου Καλαμάτας για χρονικό διάστημα άνω των 30 ετών, όπως καθαρισμοί – συντήρηση, τσιμεντόστρωση – ασφαλτόστρωση, δίκτυο ύδρευσης, δημοτική συγκοινωνία, καθώς και δίκτυα ΔΕΗ – ΟΤΕ για ηλεκτροδότηση και τηλεφωνικές συνδέσεις ιδιοκτησιών, δημοτικό φωτισμό και πρόσφατα για κεραίες 5G σε συνδυασμό με φωτιστικά LED δημοτικού φωτισμού.
Ο αρχικός σχεδιασμός της οδού Ευαγγελίστριας προέβλεπε δρόμο συνολικού πλάτους 8 μέτρων (6 μ. αμαξιτό οδόστρωμα και 2 μ. πρόβλεψη για πεζοδρόμια), αλλά στην πορεία της διάνοιξης έγιναν αυθαίρετες παραβάσεις του αρχικού σχεδιασμού από παρόδιες ιδιοκτησίες, αρχικά εντός των ορίων του οικισμού.
Τελικά διαμορφώθηκε μιά αμαξιτή οδός με σημαντική κλίση (ανηφόρα) χωρίς πεζοδρόμια, κυμαινόμενου πλάτους, 5 – 7 μ. στα ευθύγραμμα τμήματα και 7 – 9 μ. ή και 11 μ. και πλέον στις στροφές (Ελαιοτριβείο, Μπάρ “Αρόζα”, Ταβέρνα “Σέλιτσα”, “Γκάρτζα”, “Ροβόλα”). Σε πολλά τοπογραφικά σχέδια οικοδομικών αδειών, αλλά και συμβολαίων αγοραπωλησίας αγροτεμαχίων (Πολεοδομία Καλαμάτας & Υποθηκοφυλακείο Αβίας) η Οδός Ευαγγελίστριας αναφέρεται ως Κοινοτική Οδός κυμαινόμενου πλάτους, ελάχιστου πλάτους 5,5 μ. Αυτό αναφέρεται και σε πλήθος συμβολαίων και τοπογραφικών για Ο.Α. και των ίδιων των εναγόντων.
Σε αντίθεση με όσα αναληθώς επικαλέστηκαν οι ενάγοντες και εσφαλμένως εδέχθη το ειρηνοδικείο, το ακίνητό τους δεν ήταν αυτοτελές ακίνητο, ούτε μέρος του παραχωρήθηκε από τους δικαιοπαρόχους τους προς τον σκοπό της διάνοιξης της κοινοτικής οδού Ευαγγελίστριας.
Το επίδικο ακίνητο ΣΧΗΜΑΤΙΣΤΗΚΕ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΔΙΑΝΟΙΞΗ ΤΗΣ ΕΝ ΛΟΓΩ ΟΔΟΥ ΤΟ 1986 ΚΑΙ ΣΥΝΕΠΕΙΑ ακριβώς της ΔΙΑΝΟΙΞΕΩΣ αυτής. Ειδικότερα, ο ιδιοκτήτης της ευρύτερης έκτασης Γεώργιος Πανταζής του Ευαγγέλου παραχώρησε μέρος της ιδιοκτησίας του περί το 1985 για τη διάνοιξη της νέας κοινοτικής οδού σε όλο το μέχρι σήμερα διαθέσιμο πλάτος της.
Μετά την διάνοιξη της τελευταίας και ακριβώς συνεπεία αυτής προέκυψαν κατά σχήμα και εμβαδόν τα εκατέρωθεν του “Καλντεριμιού 3” τμήματα του επίδικου – δήθεν ενιαίου – ακινήτου, διαστάσεων 1416,45 τ.μ. και 336 τ.μ.
Επομένως, τα δύο επίδικα τμήματα (139,4 τ.μ. και 4,29 τ.μ.), κείμενα επί του διανοιχθέντος οδοστρώματος, ουδέποτε ανήκαν κατά κυριότητα, νομή και κατοχή στους δικαιοπαρόχους των εναγόντων (Βασίλειο και Ανδρέα Πανταζή του Παναγιώτη), αλλά αντιθέτως ανήκαν στον Γεώργιο Πανταζή του Ευαγγέλου.
Αναλυτικότερα :
Το πρώτο συμβόλαιο αγοράς αγροτεμαχίου (4.953 τ.μ.), Αρ. 2571/2001 (Τ. 217/Αρ. 54) για την πρώτη τους Ο.Α. 953/2004, έγινε το 2001 από τον Γεώργιο Πανταζή του Ευαγγέλου, ο οποίος ήδη προ 16 ετών, το 1985, είχε παραχωρήσει τμήμα ιδιοκτησίας του νοτίως της πωληθείσας για την διάνοιξη της οδού Ευαγγελίστριας, η οποία αναφέρεται στο συμβόλαιο το 2001 ως αγροτικός δρόμος. Ήδη λοιπόν, από το 2001 τουλάχιστον, οι ενάγοντες γνώριζαν το πλάτος της οδού, όταν το 2003 αγόρασαν νοτίως αυτής τα επίδικα μικρά αγροτεμάχια (τα οποία εμφανίζουν ως δήθεν ενιαία ιδιοκτησία > 2.000 τ.μ.) από τους Βασίλειο και Ανδρέα Πανταζή του Παναγιώτη με το επίδικο συμβόλαιο Αρ. 3549/2003 (Τ. 228/Αρ. 55), όπου επίσης αναφέρεται ρητά ότι Δυτικά – Βόρεια και Ανατολικά συνορεύει με (προϋπάρχοντα, διανοιγμένο από το 1986) “κοινοτικό δρόμο” !
Στην Ο.Α. 45/2012 για “ανέγερση τεσσάρων επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών με κολυμβητικές δεξαμενές”, αναφέρεται ρητά στα τοπογραφικά κλπ σχέδια που υπογράφονται από τους ίδιους, ότι ο Δρόμος στη “φουρκέτα” της Ροβόλας ήταν “Κοινοτική Οδός μεταβλητού πλάτους”, και “ελάχιστου Πλάτους 5,50 μ.”
Στο Συμφωνητικό Μίσθωσης Αρ. 6661/2012 (Τ. 274/Αρ. 86), οι ίδιοι ως εκμισθωτές – με διπλή ιδιότητα – μισθώνουν το επίδικο ακίνητό τους σε δική τους μισθώτρια εταιρεία. Στο συμβόλαιο αυτό, όπως και στο προσαρτημένο τοπογραφικό Α-1/Μάϊος 2012, αναφέρεται ρητά ότι Δυτικά – Βόρεια & Νότια περιβάλλεται από “Κοινοτική Οδό μεταβλητού πλάτους (ελάχιστο πλάτος 5,50 μ.)”.
Στο “διορθωτικό”, όμως, συμβόλαιό τους Αρ. 6911/2014 (Τ. 279/Αρ. 54) δηλώνουν ότι Δυτικά – Βόρεια & Νότια περιβάλλεται από “Κοινοτική Οδό μεταβλητού πλάτους, με ελάχιστο πλάτος 4 μ.!”
Αρχικά λοιπόν, όπως προκύπτει από την δική τους πρώτη Ο.Α. 953/2004 και την επίδικη Ο.Α. 45/2012 και τα Τοπογραφικά Αδειών και Συμβολαίων, δήλωναν ότι ο Δρόμος στη “φουρκέτα” της Ροβόλας ήταν “χαρακτηρισμένος ως Κοινοτική Οδός μεταβλητού πλάτους”, και “ελάχιστου Πλάτους 5,50 μ.” όπως όντως συμβαίνει. Άλλωστε αυτό προβλεπόταν απο το ΦΕΚ 557/Β/1987 και τις διατάξεις του ΕΟΤ, προκειμένου να αδειοδοτήσει “Ξενοδοχειακές Μονάδες”. Όταν όμως άρχισαν να ισχύουν νεότερες διατάξεις του ΕΟΤ για “Ενοικιαζόμενα Τουριστικά Καταλύματα”, όπου αρκούσε πλάτος δρόμου 3,5 μ., ισχυρίζονται ότι το πλάτος της Ευαγγελίστριας στη Ροβόλα ήταν 3,5 μ. !
Αργότερα, όταν έγιναν αντιληπτές οι επιδιώξεις τους για κατάληψη του υπόλοιπου διαθέσιμου πλάτους του δρόμου και ενσωμάτωσης του σε μικρά παρόδια αγροτεμάχια που αγόρασαν, ισχυρίστηκαν ότι δήθεν “από λάθος έγραψαν 5,50 μ. ελάχιστο πλάτος, αντί του δήθεν ορθού 3,50 μ.” σε πλήθος Τοπογραφικών Σχεδίων τους και Συμβολαίων αγοράς αγροτεμαχίων(βλ. Αίτηση – Δήλωση ενάγοντος σε ΥΔΟΜ Αρ. Πρ. 3704/2.7.2014). Τα σχέδια και τα συμβόλαια υπογράφονταν από τους ίδιους τους Ενάγοντες, ως Μελετητές Μηχανικούς και ως Συνιδιοκτήτες !
Οι αμφισβητήσεις των εναγόντων παρουσιάστηκαν, όταν από αναφορές κατοίκων στην Πολεοδομία (Επιστολή ΑΠ 27550/24-5-2013 και Αεροφωτογραφία εμβαδομέτρησης Γηπέδου της O.A. 45/2012) διαπιστώθηκε ότι, προκειμένου να εμφανιστεί το “οικόπεδο” της άδειας ως “ενιαίο, άρτιο και οικοδομήσιμο” σύμφωνα με την υπαγωγή του σε σχετική παρέκκλιση, είχαν καταληφθεί αυθαίρετα τόσο το εντός των φερόμενων ορίων του τμήμα του αρχαίου “Καλντεριμιού 3” (εμβαδού 167 τ.μ.) όσο και τα δύο επίδικα τμήματα του οδοστρώματος της Ευαγγελιστρίας κυρίως βόρεια – στη στροφή. Ακολούθησε διεξοδικός “παρεμπίπτων έλεγχος” της Πολεοδομίας και αυτοψία της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου, που κατέληξαν στο Πόρισμα ΑΠ 985/4.3.2014 & στο Τοπογραφικό Διάγραμμα 18.11.2013 της ΥΔΟΜ, καθώς και στην Εισήγηση # 39099/8.7.14 της ΔΤΥ στο Δημοτικό Συμβούλιο 11/2014, όπου επιβεβαιώνονται οι αναφορές των Κατοίκων.
Ως εκ τούτου, η Πολεοδομία προέβη σε επ’ αόριστον διακοπή εργασιών της Ο.Α. 45/2012. Την διακοπή εργασιών προσέβαλαν οι ενάγοντες με διοικητική προσφυγή στο ΣΥΠΟΘΑ, το οποίο απεφάσισε (25.7.2014) την άρση της επ’ αόριστον διακοπής των εργασιών.
Έξι (6) Κάτοικοι Βέργας προσέφυγαν στο 3-Μελές Διοικητικό Εφετείο Τριπόλεως, το οποίο :
α) Εξέδωσε Προσωρινή Διαταγή αναστολής της Απόφασης ΣΥΠΟΘΑ, β) Ανέστειλε (#29/30.9.2014) την Απόφαση ΣΥΠΟΘΑ και γ) Απεφάσισε (#Α139/26.6.2018) την Ακύρωση της από 25-7-2014 Απόφασης ΣΥΠΟΘΑ ΠΕ Μεσσηνίας (Πρακτικά 7/25-7-14 και 5/2014), επαναφέροντας σε ισχύ το έγγραφο 985/4-3-2014 της Δ/νσης Πολεοδομίας Καλαμάτας και την επ’ αόριστον διακοπή εργασιών της 45/2012 Αδείας Δομήσεως των εναγόντων και της σχετικής αναθεωρήσεώς της.
Η Απόφαση συνιστά πλέον οριστική Ανάκληση αυτών των αδειών.
Πέραν των ως άνω εκτεθέντων, θεωρούμε χρήσιμο και σκόπιμο να αναφέρουμε ότι, ως προς το αρχαίο Καλντερίμι 3, εκατέρωθεν του οποίου ευρίσκονται οι ως άνω 2 μικρές ιδιοκτησίες των εναγόντων στη Ροβόλα (1416,45 τ.μ. και 336 τ.μ.), ένας εκ των εναγόντων προσέφυγε αφ’ ενός μεν στο Υπουργείο Πολιτισμού και αφ’ ετέρου στο Σ.τ.Ε., με το αίτημα να ακυρωθεί/τροποποιηθεί ο χαρακτηρισμός ως Μνημείων της Πολιτιστικής Κληρονομιάς 3 τμημάτων του “Καλντεριμιού 3”, τα οποία εμφάνιζε ως “ιδιωτικά” προκειμένου να τα ενσωματώσει σε ιδιοκτησίες του για την απόκτηση οικοδομικής αρτιότητας. Οι “Φίλοι της Βέργας” παρενέβησαν κατά αυτών των προσφυγών, με τεκμηριωμένες Παρεμβάσεις τους, αφ’ ενός μέν στο ΥΠΠΟ/ΚΣΝΜ και αφ’ ετέρου στο Σ.τ.Ε. Αμφότερες οι προσφυγές του ενάγοντος απερρίφθησαν, ενώ (βλ. Σ.τ.Ε. Α-2470/2018) οι παρεμβαίνοντες “Φίλοι της Βέργας” δικαιώθηκαν τόσο από το ΥΠΠΟ/ΚΣΝΜ όσο και από το Σ.τ.Ε.
Οι ανωτέρω 2 Αποφάσεις των ακυρωτικών Δικαστηρίων, Α-139/2018/Διοικ. Εφετείο και Α-2470/2018/Σ.τ.Ε., αποτελούν πλέον πολύτιμη Νομολογία για παρόμοιες υποθέσεις.
Απευθυνόμενοι στον Δήμαρχο Καλαμάτας και στα Μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου, ζητάμε:
Α. Να ληφθούν υπόψιν όλα τα εκτεθέντα επιχειρήματα και τα διαθέσιμα στο Δήμο αποδεικτικά στοιχεία, καθώς και τα επισυναπτόμενα έγγραφα με τα συνημμένα τους
Β. Να αποφασιστεί ΑΣΚΗΣΗ ΝΟΜΙΚΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΣΤΟ ΕΦΕΤΕΙΟ την 8.10.2020 (ή όποτε η δικάσιμος τυχόν αναβληθεί), για ΥΠΕΡΑΣΠΙΣΗ ΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΚΑΙ ΤΩΝ ΔΗΜΟΤΩΝ και ΑΡΣΗ ΑΠΕΜΠΟΛΗΣΗΣ ΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΙΑΣ – ΝΟΜΗΣ – ΚΑΤΟΧΗΣ & ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ του ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ επί ΟΛΟΥ ΤΟΥ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΥ επί 30 έτη ΠΛΑΤΟΥΣ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑΣ σε ΟΛΗ ΤΗ ΔΙΑΔΡΟΜΗ ΤΗΣ και ΕΙΔΙΚΟΤΕΡΑ επί των ΕΠΙΔΙΚΩΝ ΤΜΗΜΑΤΩΝ στη ΣΤΡΟΦΗ της ΡΟΒΟΛΑΣ !
Γ. Οφείλετε να λάβετε σοβαρά υπόψιν σας επείγοντα θέματα ασφάλειας των κατοίκων περιοχής, οι οποίοι πρόκειται να υποστούν βλάβες και ζημίες σε περίπτωση αφαίρεσης τμημάτων του υφιστάμενου δρόμου, δεδομένου ότι παρακωλύεται η συγκοινωνία και η απρόσκοπτη προσπέλαση προς και από τον οικισμό. Λάβετε επίσης υπόψιν σας ότι η περιοχή βιώνει κατά διαστήματα έντονα φαινόμενα κατολισθήσεων και πλημμυρών, τόσο λόγω των απόκρημνων γκρεμών της “Ροβόλας”, όσο και λόγω πρόσθετης επικινδυνότητας από τους χιλιάδες τόννους μπάζα και αδρανή υλικά που ρίχτηκαν αυθαίρετα σε τμήματα του “Καλντεριμιού 3”. Εξυπακούεται ότι οι καταιγίδες – υδροστόβιλοι λόγω της κλιματικής κρίσης και η πρόσφατη σεισμική δραστηριότητα στην ευρύτερη περιοχή εντείνουν την επικινδυνότητα.
Με εκτίμηση
Για τους “Φίλους της Βέργας”
Κωνσταντίνος Α. Μαρκάκης
Εκπρόσωπος – Διαχειριστής»
