Το Δημοτικό Συμβούλιο Καλαμάτας ενέκρινε -κατά πλειοψηφία- στη σημερινή (25/6/2020) συνεδρίασή του, λίγο πριν τα μεσάνυχτα, το θέμα της Πολεοδομικής μελέτης της ανατολικής παραλίας.
Την πρόταση της δημοτικής αρχής, που εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος Νίκος Μπασακίδης, υπερψήφισαν πέραν της Ελένης Αλειφέρη, οι παρατάξεις των Β. Κοσμόπουλου, Β. Τζαμουράνη και Τόνιας Κουζή, η Μαρία Οικονομάκου ψήφισε λευκό – διαφοροποιήθηκε όμως και υπερψήφισε ο Δημ. Ζαφειρόπουλος- όπως λευκό ψήφισε και η παράταξη του Μ. Μάκαρη, ενώ καταψήφισαν οι σύμβουλοι της Λαϊκής Συσπείρωσης.
Ειδικότερα το Δ.Σ. Καλαμάτας ενέκρινε:
- Το φάκελο δημόσιας σύμβασης μελέτης για την: «αποτύπωση- κτηματογράφηση, Πολεοδόμηση, Πράξη Εφαρμογής, γεωλογική μελέτη, οριοθέτηση ρεμάτων, Περιβαλλοντική Μελέτη, περιοχής επέκτασης Ρυμοτομικού Σχεδίου Ανατολικής Παράλιας δήμου Καλαμάτας»
- Την επιλογή της ανοικτής διαδικασίας για τη σύναψη ηλεκτρονικών δημοσίων συμβάσεων μελετών άνω των ορίων του Ν. 4412/2016, με κριτήριο ανάθεσης την πλέον συμφέρουσα από οικονομικής άποψης προσφοράς βάσει βέλτιστης σχέσης ποιότητας — τιμής.
Στην εισήγησή αναφέρονται μεταξή άλλων και τα εξής:
Αντικείμενο
Αντικείμενο της υπό εκπόνησης μελέτης είναι η επέκταση και εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου Καλαμάτας στην περιοχή της Ανατολικής Παραλίας. Το αντικείμενο αυτό περιλαμβάνει τη σύνταξη μια σειράς μελετών — εργασιών, οι οποίες ομαδοποιούνται στις παρακάτω κατηγορίες:
- Τοπογραφική Αποτύπωση Κτηματογράφηση,
- Πολεοδομική Μελέτη,
- Μελέτη Πράξης Εφαρμογής,
- Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας για Δόμηση,
- Μελέτη Οριοθέτησης – Διευθέτησης Υδατορεμάτων και
- Περιβαλλοντική Μελέτη
Η περιοχή μελέτης οριοθετείται βόρεια από την επέκταση της οδού Κρήτης, το Ρ.Σ. εργατικών κατοικιών, την οδό Λακωνικής, ανατολικά το όριο της υπό έγκρισης Π.Μ. Παραλίας Βέργας, νότια την οδό Ναυαρίνου και δυτικά την οδό Π. Καρακούση και το Ρ.Σ. Καλαμάτας.
Η περιοχή όπως περιγράφεται ανωτέρω έχει έκταση 445 στρέμματα. Στην επιφάνεια αυτή δεν περιλαμβάνονται οι ξενοδοχειακές μονάδες Horizon στBlue και Elite. Η εξαίρεση αυτή γίνεται για λόγους ενιαίας αντιμετώπισης των ξενοδοχειακών μονάδων με τις πολεοδομικές μελέτες (ΓΙ,Μ.) των περιοχών της Παραλίας Βέργας και Μικράς Μαντίνειας, Από τα 445 στρέμματα ένα μεγάλο τμήμα 350 στρεμμάτων βρίσκεται σε περιοχή που υπάρχει σε λειτουργία κτηματολόγιο. Αξιοποιώντας τα στοιχεία του κτηματολογίου προκύπτει ότι εντός της έκτασης των 350 στρεμμάτων έχουμε μια επιφάνεια περίπου25 στρεμμάτων με χαρακτηρισμό ΕΚ (Ειδικό ΚΑΕΚ) που παραπέμπουν σε υφιστάμενους κοινόχρηστους χώρους. Πρόκειται για τμήματα των οδών Ναυαρίνου, Λακωνικής, Π. Καρακούσηι μικρότερων οδών εκτός σχεδίου και τμήματα ρεμάτων. Η επέκταση της οδού Κρήτης εκτιμάται ότι θα καταλάβει μια έκταση 21 στρεμμάτων.
Σκοπιμότητα
Η περιοχή επέκτασης του ρυμοτομικού σχεδίου Καλαμάτας στην ανατολική παραλία αποτελεί ένα σημαντικό κομμάτι για την πόλη και ένα ιδιαίτερο στοιχείο του χαρακτήρα και της φυσιογνωμίας της. Είναι η συνέχεια του ανατολικού παραλιακού μετώπου που συγκεντρώνει δραστηριότητες αναψυχής και αθλητισμού και αποτελεί έναν από τους ισχυρότερους τουριστικούς πόλους έλξης της πόλης. Σήμερα εμφανίζονται μια σειρά από προβλήματα όπως η κυκλοφοριακή συμφόρηση της παραλιακής οδού Ναυαρίνου, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες. Επίσης οι υφιστάμενες υποδομές δεν επαρκούν για τις δραστηριότητες που αναπτύσσονται εκεί (πχ. περπάτημα, ποδήλατο, τρέξιμο κτλ.)
Με την πολεοδόμηση της περιοχής και τη διάνοιξη της οδού Κρήτης τα προβλήματα αυτά θα αντιμετωπιστούν. Επίσης θα δοθεί η δυνατότητα ανάπτυξης του τουρισμού γενικότερα στο Δήμο, καθώς ένα τμήμα της πόλης που αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης θα οργανωθεί πολεοδομικά. Παράλληλα με τη διάνοιξη της οδού Κρήτης θα βελτιωθεί η σύνδεση της Καλαμάτας με τις περιοχές της Βέργας, τη Μαντίνειας αλλά και τη Μάνης γενικότερα. Επιπρόσθετα με την από ανάθεση μελέτη θα ενωθεί και πολεοδομικά το ρυμοτομικό σχέδιο της Καλαμάτας με τις παραπάνω περιοχές (Παραλία Βέργας και Μικρά Μαντίνεια) όπου βρίσκονται σε εξέλιξη διαδικασίες πολεοδόμησης.
Η πολεοδόμηση της περιοχής θα αποτελέσει ένα εργαλείο για την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής και τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων. Η έγκριση και η εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου θα επιτρέψει τη διαμόρφωση του απαραίτητου οδικού δικτύου, θα προσδιορίσει τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, καθώς και τις απαιτούμενες τεχνικές και κοινωνικές υποδομές και εξυπηρετήσεις για την εξασφάλιση των αναγκών του εξυπηρετούμενου πληθυσμού, καθώς και τις τεχνικές υποδομές για τον περιορισμό των επιπτώσεων στο φυσικό περιβάλλον.
Λαμβάνοντας υπ’ όψη τα παραπάνω, εισηγούμαστε:
- Την έγκριση του Φακέλου Δημόσιας Σύμβασης που συνέταξε η Διεύθυνση Πολεοδομίας Καλαμάτας α) Τεύχος Τεχνικών Δεδομένων β) Τεύχος Προεκτιμώμενης Αμοιβής και γ) Τεύχος Συγγραφής Υποχρεώσεων
- Την έγκριση της επιλογής της ανοικτής διαδικασίας για τη σύναψη ηλεκτρονικών δημοσίων συμβάσεων μελετών άνω των ορίων του Ν. 4412/2016 με κριτήριο ανάθεσης την πλέον συμφέρουσα από οικονομικής άποψης προσφοράς βάσει βέλτιστης σχέσης ποιότητας τιμής
Μαργαρίτα Πουλοπούλου
